GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA ELDEN PARA VE RİSKLİ TRANSFERLER TARİHE KARIŞIYOR
Türkiye genelinde taşınmaz alım-satım işlemlerinde güvenliği artırmak amacıyla hayata geçirilen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla zorunlu olarak uygulanmaya başlanacak. Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün iş birliğiyle geliştirilen yeni sistem sayesinde, gayrimenkul satışlarında yaşanan ödeme kaynaklı mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yeni düzenleme ile birlikte alıcı ve satıcı arasındaki yüksek tutarlı nakit alışverişleri ile doğrudan hesaplar arasında gerçekleştirilen riskli para transferleri sona erecek. Sistem, satış bedelinin tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli bir hesapta tutulmasını sağlayarak tarafların haklarını koruma altına alacak.
SATIŞ BEDELİ GÜVENLİ HESAPTA BEKLETİLECEK
Yeni uygulamaya göre alıcı tarafından ödenen satış bedeli doğrudan satıcının hesabına gönderilmeyecek. Bunun yerine, sistem kapsamında yetkilendirilen banka veya ödeme kuruluşları tarafından oluşturulan güvenli hesapta bloke edilecek.
Tapu müdürlüğünde devir işlemlerinin tamamlanmasının ardından bloke edilen tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Eğer satış işlemi herhangi bir nedenle gerçekleşmezse, yatırılan para kesintisiz şekilde alıcının hesabına geri iade edilecek.
UYGULAMA 1 TEMMUZ’DA YÜRÜRLÜĞE GİRİYOR
Güvenli Ödeme Sistemi’nin ilk olarak 1 Mayıs 2026 tarihinde devreye alınması planlanmıştı. Ancak bankacılık altyapısı ile tapu sistemleri arasındaki teknik entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla uygulamanın başlangıç tarihi 1 Temmuz 2026’ya ertelendi.
Yetkililer, gerekli teknik hazırlıkların tamamlandığını ve sistemin ülke genelinde sorunsuz şekilde uygulanacağını ifade ediyor.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NASIL İŞLEYECEK?
Yeni sistemde süreç şu şekilde işleyecek:
* Alıcı ve satıcı satış bedeli konusunda anlaşacak.
* Taraflar, sisteme entegre banka veya yetkili ödeme kuruluşuna başvuracak.
* Alıcı, satış bedelini güvenli ödeme hesabına yatıracak.
* Para, tapu işlemleri tamamlanana kadar bloke edilecek.
* Tapu tescili gerçekleştiğinde ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
* İşlem iptal edilirse para doğrudan alıcıya geri ödenecek.
### DOLANDIRICILIK RİSKLERİ AZALACAK
Gayrimenkul sektöründe zaman zaman yaşanan “parayı gönderdim ama tapu devri yapılmadı” ya da “tapuyu devrettim ancak ödeme hesabıma ulaşmadı” şeklindeki anlaşmazlıkların yeni sistem sayesinde büyük ölçüde ortadan kaldırılması bekleniyor.
Uzmanlar, güvenli ödeme mekanizmasının hem alıcı hem de satıcı açısından önemli bir koruma sağlayacağını belirtiyor.
KAYIT DIŞI İŞLEMLERE KARŞI ETKİN MÜCADELE
Tüm ödeme hareketlerinin bankacılık sistemi üzerinden kayıt altına alınacak olması, kayıt dışı ekonominin azaltılmasına da katkı sağlayacak. Böylece taşınmaz satışlarında daha şeffaf ve denetlenebilir bir süreç oluşturulması hedefleniyor.
Uzmanlar, sistemin vergi kayıplarının azaltılmasına destek olacağını ve gayrimenkul piyasasında güven ortamını güçlendireceğini ifade ediyor.
NAKİT TAŞIMA ZORUNLULUĞU ORTADAN KALKACAK
Yeni uygulama sayesinde vatandaşların yüksek miktarda nakit para taşımasına gerek kalmayacak. Bu durum; hırsızlık, gasp, sahte para kullanımı ve ödeme anlaşmazlıkları gibi riskleri de önemli ölçüde azaltacak.
1 Temmuz 2026 tarihinde başlayacak Güvenli Ödeme Sistemi, Türkiye genelindeki tüm taşınmaz alım-satım işlemlerinde yeni bir dönemin kapılarını aralayacak. Yetkililer, sistemin hem vatandaşların mağduriyetlerini önleyeceğini hem de gayrimenkul sektöründe güvenli ticaret anlayışını güçlendireceğini vurguluyor.
AYYILDIZ HABER
