Emlakçılar Kepenk İndirebilir: Yeni Harç Düzenlemesi Tepki Çekti

Emlak sektöründe büyük tartışma yaratan yeni vergi düzenlemesi, danışmanların tepkisini topladı. Meclis’e sunulan teklife göre, emlak danışmanlarının yıllık olarak ödemekle yükümlü olacağı harç bedelleri normal şehirlerde 20 bin TL, büyükşehirlerde ise 40 bin TL olarak belirlendi.

Sektör temsilcileri, bu rakamların halihazırda zorluklarla mücadele eden küçük ölçekli emlak işletmeleri için ciddi bir ekonomik yük oluşturacağını ifade ediyor. Özellikle tek başına çalışan ya da düşük işlem hacmine sahip danışmanların, düzenlemenin yürürlüğe girmesi durumunda faaliyetlerini sürdürmekte zorlanacağı belirtiliyor.

“Küçük Esnaf Kepenk İndirmek Zorunda Kalabilir”

Emlak danışmanları, yıllardır karşı karşıya kaldıkları maliyet baskısının yeni harçla birlikte daha da ağırlaştığını dile getiriyor. Eğitim ve yetki belgesi ücretleri, reklam ve pazarlama giderleri, ofis kiraları, fatura masrafları gibi pek çok kalemin zaten yüksek olduğuna dikkat çeken sektör temsilcileri, yeni düzenlemenin “küçük esnafı doğrudan hedef aldığı” görüşünde.

Birçok danışman, özellikle Anadolu’da emlak işletmelerinin aylık kazançlarının söz konusu harçları karşılamaya yeterli olmadığını vurguluyor. Büyükşehirlerde 40 bin TL olarak belirlenen harç bedelinin ise “büyük ofisler dışında kimsenin altından kalkamayacağı” öne sürülüyor.

Sektörden Düzenlemenin İptali İçin Çağrı

Emlak sektöründe faaliyet gösteren dernekler ve temsilciler, düzenlemenin iptali için ilgili kurumlara ve milletvekillerine çağrı yapıyor. Harç tutarlarının yeniden gözden geçirilmesi, esnafın gelir düzeyine uygun bir sisteme geçilmesi ve sektörü destekleyici adımlar atılması talep ediliyor.

Danışmanlar, aksi halde kayıt dışının artabileceği, yüzlerce küçük işletmenin kapanabileceği ve sektörün daralabileceği konusunda uyarıyor.

Türkiye’de 86 Bin 488 Emlak Ofisi Bulunuyor

Ticaret Bakanlığı verilerine göre Türkiye genelinde yetki belgeli 86 bin 488 emlak işletmesi bulunuyor. Yıllık harç sisteminin devreye alınmasıyla birlikte sektördeki kayıt dışı gelirlerin azaltılması, beyanların gerçek gelir seviyeleriyle uyumlu hale getirilmesi ve adil rekabet ortamının güçlendirilmesi hedefleniyor.

Düzenleme 2026 Başında Yürürlüğe Girebilir

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın üzerinde çalıştığı yeni uygulamanın ayrıntılarının kısa süre içinde kamuoyu ile paylaşılması bekleniyor. Düzenlemenin 2026 yılı başında yürürlüğe girmesi planlanıyor.

Uzmanlara göre düzenleme yalnızca emlak sektörünü değil; güzellik salonları, özel eğitim kurumları, sağlık merkezleri gibi diğer hizmet sektörlerini de kapsayabilir.

Bakanlık yetkilileri, yapılacak düzenleme ile amacın kimseyi cezalandırmak olmadığını belirterek,

“Herkesin kazancına göre adil şekilde vergi ödemesini sağlamak istiyoruz.” açıklamasında bulundu.

AYYILDIZ HABER