1 Ocak 2026’dan İtibaren Vergi ve Sosyal Güvenlikte Neler Değişecek?
Kamuoyunda Torba Yasa olarak bilinen “Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme; başta vergi, sosyal güvenlik, emlak ve borçlanma olmak üzere birçok alanda önemli değişiklikler içeriyor.
Yeni düzenlemelerin büyük bölümü 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren uygulanacak.
VERGİ DÜZENLEMELERİ
Kira Gelirlerinde Yeni İndirim
Konutlar hariç kiraya verilen mal ve haklar için kullanılan borçların faizleri gider olarak indirilebilecek.
Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkul için, iktisap yılından itibaren 5 yıl boyunca, iktisap bedelinin %5’i indirim konusu yapılabilecek.
Bu hüküm, 1 Ocak 2025’ten itibaren başlayan vergilendirme dönemleri için verilecek beyannamelerde uygulanacak.
GEÇİCİ VERGİDE YENİ DÖNEM
Geçici vergi mükelleflerinin kazançları artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler halinde tespit edilebilecek.
Böylece 4. geçici vergi dönemi sisteme dahil edilecek ve yılın son çeyreğini kapsayan geçici vergi beyannamesi alınacak.
EMLAKTA FAHİŞ ARTIŞA FREN
Belediyelerin emlak vergisinde fahiş artış yapmasının önüne geçiliyor.
2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı vergi değerlerinin iki katını aşamayacak.
Hesaplamada, 2025’te takdir edilen arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınacak.
BORÇLANMALARA YENİ ORAN
Emeklilik için gün satın almak isteyen sigortalılar;
Doğum borçlanması hariç, tüm borçlanmalarını asgari ücretin %45’i üzerinden yapacak.
Böylece:
Askerlik borçlanması
Bağ-Kur ihyası
için ödenecek tutarlar %45 oranına yükseltilmiş oldu.
SGK DÜZENLEMELERİ
Prime Esas Kazanç Üst Sınırı Artıyor
SGK’ya bildirilen brüt maaşlarda uygulanan üst sınır;
Asgari ücretin 7,5 katından
Asgari ücretin 9 katına çıkarılacak.
Aylıklardan Borç Kesintisi
SGK’den gelir veya aylık alanların;
Genel sağlık sigortası primi dahil olmak üzere,
Prim ve prime ilişkin borçları,
%25’i geçmemek kaydıyla, gelir veya aylıklarından kesilerek tahsil edilecek.
📌 Sonuç:
Torba Yasa ile birlikte 2026 yılı itibarıyla vergi, emlak ve sosyal güvenlik alanlarında kapsamlı değişiklikler hayata geçiyor. Düzenlemelerin, hem mükellefleri hem de emeklilik ve gayrimenkul alanlarını doğrudan etkilemesi bekleniyor.
